Nowe mieszkania TBS na terenie byłej Kopalni Julian w Piekarach Śląskich

Pod koniec 2025 roku w Piekarach Śląskich zainicjowano ważny projekt mieszkaniowy, który ma szansę zmienić lokalny rynek wynajmu. Miasto złożyło wniosek do Banku Gospodarstwa Krajowego o wsparcie finansowe dla budowy osiedla w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS). Projekt ten, realizowany na terenie dawnej Kopalni Julian, ma na celu stworzenie około 119 nowych mieszkań na wynajem, co jest niezwykle istotne dla młodych mieszkańców miasta poszukujących przystępnych cenowo lokali.

Przebieg i etapy realizacji inwestycji

Projektowanie i realizacja inwestycji obejmuje kilka kluczowych kroków. Na początku inwestor nabywa grunt, po czym przygotowuje projekt i występuje o pozwolenie na budowę. Po uzyskaniu niezbędnych zgód, miasto w ramach umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego może ubiegać się o dofinansowanie. Obecnie projekt jest na etapie posiadania pozwolenia na budowę oraz złożenia wniosku o dofinansowanie, co uruchamia proces budowy według modelu TBS.

Standardy i innowacje w nowo powstających budynkach

Nowe mieszkania, które mają powstać przy ulicy Ziętka, zaplanowano z uwzględnieniem nowoczesnych technologii budowlanych. Podobne rozwiązania zastosowano przy budowie budynku przy ulicy Jana Pawła II, który był wizytowany przez lokalne władze. Planowane są innowacje takie jak pompy ciepła, instalacje fotowoltaiczne oraz garaże podziemne. Wszystkie te elementy mają służyć podniesieniu standardu mieszkań, przy jednoczesnym zachowaniu atrakcyjności cenowej dla najemców.

Współpraca i obowiązki stron projektu

Projekt lokalizuje się na obszarze dawnej kopalni Julian, a jego finansowanie jest wspierane z funduszy państwowych. SIM Silesia, jako główny partner projektu, odpowiada za przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej. Z kolei Miasto Piekary Śląskie ma za zadanie prowadzenie procedury naboru najemców do nowo wybudowanych mieszkań.

Cel programu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) to program skoncentrowany na tworzeniu lokali na wynajem o umiarkowanych czynszach. Projekt ten ma na celu zapewnienie mieszkań dla osób i rodzin o dochodach zbyt wysokich na mieszkania komunalne, ale niewystarczających na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dzięki temu, projekt w Piekarach Śląskich odpowiada na kluczowe potrzeby mieszkalnictwa społecznego, gwarantując szerszy dostęp do przystępnych cenowo lokali.

Źródło: Urząd Miasta Piekary Śląskie